راهنمای خرید ملک برای مبتدیان

سرمایه ‌گذاری را اینگونه تعریف می‌کند:فرآیند تهیه پول در حال حاضر، برای دریافت بیشتر در آینده موفق ‌ترین سرمایه ‌گذاران زودتر سرمایه ‌گذاری می‌کنند، سپس اجازه می‌دهند پولشان برای سال‌ها یا دهه ‌ها رشد کند و از آن به عنوان درآمد استفاده کنند. تفاوت سرمایه گذاری با تجارت در این است که سرمایه گذاری طولانی مدت است، معمولاً سال ها و دهه ها در واقع تقریباً همه می توانند پول خود پیدا کنند. خرید و فروش مداوم سرمایه‌ گذاری‌ها احتمالاً در بلند مدت درآمد کمتری نسبت به استراتژی خرید و نگهداری دارد.

باز کردن یک حساب پس‌انداز با بازده بالا، سهام،پیش فروش واحد مسکونی در سعادت آباد ایجاد جریانی از درآمد غیرفعال از طریق تبدیل شدن به یک شریک بی‌ صدا در تجارت، یا سرمایه‌ گذاری در املاک و غیره. بلند مدت ایجاد کنید اگر املاک و مستغلات مناسب را در مکان مناسب انتخاب کنید،همیشه تقاضای بالایی خواهد داشت سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات می‌تواند به افراد درآمد فوری در قالب اجاره و افزایش درازمدت زمانی که ملک ارزشمند را با سود می‌فروشید، ارائه دهد. همچنین راه خوبی برای تنوع بخشیدن به پرتفوی شما است.

ملک و اقتصاد: تأثیرات بازار بر ملک

به عنوان دارایی که در معرض تأثیرگذارهای متفاوتی نسبت به سهام و اوراق قرضه است.در اینجا پنج راه آسان برای سرمایه گذاری در املاک وجود دارد صاحبخانه شدن یکی از راه های کلاسیک برای سرمایه گذاری در املاک، خرید ملک و اجاره آن و دریافت بازگشت سرمایه است. اگر پول نقد موجود برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارید، می توانید خرید یک خانه مجردی را به عنوان یک سرمایه گذاری در نظر بگیرید، یا می توانید فراتر از خانه در یا خانه هایی برای اجاره سرمایه گذاری کنید.

خرید و فروش خانه یا املاک تجاری: شما می توانید یک قدم جلوتر بروید و می توانید ملک بخرید و بفروشید. شما حتی می توانید خانه های بازسازی شده را بخرید و بفروشید. می توانید زمین بخرید و مدتی صبر کنید من با تغییر خانه در واقع به سفر سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود شروع کردم. همچنین می توانید واحدهای تجاری را خریداری کنید. با خرید و فروش می توانید افزایش ارزش سرمایه را بدست آورید. برای این معمولاً چارچوب زمانی پیشنهادی برای قدردانی حداقل است.

ملک تجاری یا مسکونی؟

خرید و فروش زمین معمولا بازه زمانی برای افزایش ارزش سرمایه است. اگر می‌خواهید در سفر سرمایه ‌گذاری املاک و مستغلات خود بیشتر پیش بروید و حرفه‌ای شوید، باید زمین تجاری را نیز انتخاب کنید که معمولاً ارزش بیشتری دارد اما در مدت زمان کمتری ارزش سرمایه بیشتری دارد.صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات آنها مانند مشترک عمل می کنند که در آن گروهی از سرمایه گذاران پول خود را برای خرید ملک جمع می کنند. این همچنین گزینه خوبی برای شروع سفر سرمایه گذاری املاک است .

چنین صندوق های سرمایه گذاری وارد شوید. بدون نیاز به زمان و هزینه خرید ملک خود شما را در معرض دید بازار قرار می دهد. نوعی قرارداد مانند سند امانی دارد که شرایط و تعهدات صندوق را تعیین می کند زیرا معمولاً می توانید از به آنها مانند سهام در یک بورس معامله می کنند.مشارکت محدود املاک و مستغلات: مجموعه متنوعی از فرصت‌های می‌دهد وجوه خود را با سرمایه ‌گذاران دیگر ادغام کنید تا املاکی را بخرید، اجاره دهید، توسعه دهید و بفروشید که مدیریت یا استطاعت مستقل آن دشوار است.

خط آخر

این بیشتر برای سرمایه گذاران با ارزش خالص بالا مناسب است. مانند شرکت های کوچک عمل می کنند. سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات را به سرمایه‌ گذاران ارائه می‌دهد که به شما امکان این امر مستلزم تشکیل یک طرح تجاری و شناسایی املاک برای خرید و یا توسعه مدیریت و در نهایت فروش، با سود توزیع شده در طول مسیر است. پس از ارسال همه دارایی ها، مشارکت منحل می شود. تفاهم نامه و اساسنامه خود را دارد.در سرمایه گذاری املاک خاصی مانند سایر سرمایه گذاری ها داشته باشید. در زیر را برای شما خلاصه کردم.

از نظر مالی آماده باشید؛ مطمئن شوید که حداقل برای پیش‌پرداخت، سهم مشارکت یا خرید درست ملک، پول نقد در اختیار دارید. یا اگر فقط  را پرداخت می‌کنید، مطمئن شوید که مؤسسات مالی وجود دارند که می‌توانید با نرخ بهره مناسب اعتبار بگیرید و مبلغ بیشتری را برای ملک بپردازید بازار محلی را بشناسید؛ یک ضرب المثل قدیمی وجود دارد که می گوید: سه عامل مهم در املاک و مستغلات موقعیت،مکان، موقعیت مکانی است. با کارشناس املاک در مکانی که در حال سرمایه گذاری هستید و همچنین با افراد محلی صحبت کنید.