انتخاب پروژه مناسب و تحقیق دقیق

تا از گروه های بزرگی از افراد سرمایه جذب کنند. این کار از طریق پلتفرم‌های آنلاین انجام می‌شود که زمینه بازار ملاقات بین توسعه ‌دهندگان املاک و سرمایه‌ گذاران سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات علاقه ‌مند را فراهم می‌کند. سرمایه گذاران در ازای پول خود،در موارد موفق، توزیع های ماهانه یا فصلی دریافت می کنند. همه پلتفرم‌های سرمایه ‌گذاری جمعی املاک و مستغلات برای همه در دسترس نیستند: بسیاری از آنها برای سرمایه‌ گذاران معتبر یعنی افرادی با ارزش خالص بالا ویا افراد بسیار با تجربه  شده‌اند.

با این حال، چندین پلتفرم کمتر انحصاری مانند وجود دارد پیش فروش واحد مسکونی در سعادت آباد که به تازه ‌کاران اجازه می‌دهد مقدار کمی سرمایه‌ گذاری کنند. بدهی یا حقوق صاحبان سهام را در یک پروژه توسعه از طریق این برنامه‌های سرمایه ‌گذاری در املاک ، یک حساب ایجاد می‌کنید و یک استراتژی سبد سهام را بر اساس اهداف خود انتخاب می‌کنید، با کارگزارانی که پول شما را در یک سری از صندوق‌های سرمایه ‌گذاری متنوع می‌کنند، یا خودتان سرمایه‌ گذاری‌ها را جستجو و انتخاب می‌کنید، با وجود راحتی، پیشنهادات تامین مالی جمعی با ریسک قابل توجهی همراه است.

ریسک عدم موفقیت پروژه

به عنوان سرمایه گذاری خصوصی، آنها به اندازه سایر اوراق بهادار عمومی مانند سهام نقد شونده نیستند به و از پیشرفت آن‌ها در یک می‌شوید راحتی فروخته می شوند. فکر کنید که دارایی های خود در درازمدت بسته شده اند. به سرمایه گذاران توصیه می کند که برای مثال، یک افق زمانی حداقل پنج ساله داشته باشند.اگر می خواهید وارد املاک و مستغلات شوید، سرمایه گذاری در یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات  قرار گرفتن در معرض بازار را بدون تعهد زمان و هزینه برای خرید ملک خود فراهم می کند.  

شرکت هایی هستند که مالکیت، فعالیت یا تامین مالی املاک و سرمایه گذاری های املاک و مستغلات را دارند. مانند صندوق‌های سرمایه ‌گذاری مشترک یا صندوق‌های قابل مبادله ، نه تنها یک، بر نوع خاصی از املاک و مستغلات مانند بلکه سبدی از دارایی‌ها را در اختیار دارند. سرمایه گذاران سهام یک را خریداری می کنند و سهم متناسبی از درآمد حاصل از آن دارایی ها را به دست می آورند.سهام،رایج ترین نوع ، به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا پول خود را برای خرید، توسعه و مدیریت املاک و مستغلات کنند.

محدودیت‌هایی در مورد فروش

مجتمع های آپارتمانی، یا مراکز خرید متمرکز است. نود درصد از درآمد سالانه آن باید به عنوان سود سهام بین سرمایه گذاران تقسیم شود.یک نقطه فروش بزرگ اکثر آنها در بورس های عمومی معامله می کنند. بنابراین این بدان معناست که فرصت مالکیت و سود از املاک و مستغلات را با سهولت و نقد شوندگی سرمایه گذاری در سهام ترکیب می کند. با هدف ایجاد درآمد، معمولاً از اجاره و اجاره، بازدهی منظم و سود سهام بالایی را ارائه می دهد. بر آنها برای سرمایه گذاران جذاب هستند به عنوان نهادهای عبوری ساختار یافته اند.

به این معنی که آنها مالیات شرکتی را پرداخت نمی کنند. آنها همچنین به دلیل روش منحصربفرد مالیات این به معنای بازدهی بالاتر برای سرمایه گذاران است معاون و مشاور سرمایه گذاری در از سوی دیگر. اگر می‌خواهید سرمایه ‌گذاری خود را نقد کنید، به عمومی پایبند باشید سرمایه ‌گذاری خصوصی هستند. قابل معامله عمومی در بورس های اصلی فهرست شده اند. سرمایه گذاران می توانند سهام این را از طریق حساب های کارگزاری بخرند و بفروشند، درست مانند سهام عادی. آنها نقدینگی بالایی دارند و سختگیرانه هستند.

خط آخر

خصوصی در بورس اوراق بهادار عمومی فهرست نشده اند و اغلب بسیار محدودتر هستند. سرمایه‌ گذاران ممکن است فرصت‌های محدودی برای بازخرید یا فروش سهام خود داشته باشند، که اغلب مشمول دوره‌های قفل یا محدودیت‌های برداشت خاص است. به طور بالقوه می تواند بازده و ریسک بالاتری را ارائه دهد.شما می توانید سهام را از طریق یک شرکت کارگزاری ،خریداری کنید . با در املاک و مستغلات و سرمایه گذاری های جایگزین سرمایه گذاری کنید از فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در اختیار قرار می دهد .

وجوه خود را با سرمایه گذاران دیگر ادغام کنید تا املاکی را بخرید، اجاره دهید، توسعه دهید و بفروشید که مدیریت یا استطاعت آن به طور مستقل دشوار است.معمولاً دارای مجموعه ای از ویژگی ها هستند، مشارکت محدود املاک و مستغلات مجموعه متنوعی اما آنها در ساختار و سازماندهی متفاوت هستند. و به شما امکان می دهد در درجه اول شکلی از سهام خصوصی هستند  یعنی در مبادلات عمومی معامله نمی شوند.در عوض، آنها برای یک دوره مشخص وجود دارند که معمولا بین هفت تا طول می کشد.